Activités principales

Stratégie patrimoniale

• Mettre en place la stratégie patrimoniale retenue par la direction ou le client grâce à l'élaboration de schémas directeurs immobiliers et de plans de patrimoine.
• Faire des propositions d'acquisition d'actifs. Après avoir évalué les biens, effectuer l'analyse des " data room " et optimiser les financements.
• Prendre en charge la rentabilisation des actifs immobiliers. A ce titre, élaborer différentes hypothèses de valorisation des immeubles (augmentation des surfaces locatives, par exemple),  la politique de loyers, la politique d'amélioration du patrimoine et la politique de maîtrise des charges.
• Mettre en place un programme d'arbitrage et de cession d'actifs. Dans ce but, constituer et organiser des " data room ".

Comptabilité et finance 

• Assurer, au niveau de la gestion de la dette, le suivi des tableaux d'amortissement et des échéances d'emprunt, le paiement des échéances et, éventuellement, la renégociation de la dette.
• Effectuer les déclarations fiscales, payer les impôts et les taxes. 
• Assurer les relations avec les organismes fiscaux (demandes de dégrèvement, par exemple), dans un souci d'optimisation fiscale.

Trésorerie 

• Effectuer la gestion de la trésorerie, les encaissements-décaissements, le suivi de la trésorerie au jour le jour.
• Elaborer les prévisions de trésorerie aux différentes échéances : mensuelles, trimestrielles et annuelles.
• Optimiser les surplus de trésorerie.
• Assurer le suivi des outils de couverture de taux.

Gestion 

• Gestion des immobilisations : effectuer l'inventaire des immobilisations, tenir les tableaux d'amortissement et calculer les immobilisations nettes.
• Gestion juridique : réaliser le suivi juridique des immeubles, celui des sociétés portant les immeubles et le suivi des contentieux.
• Contrôle de gestion et de reporting, effectuer les calculs de rentabilité, les comparer aux références externes et analyser les écarts éventuels. Prendre en charge le suivi des indicateurs et des tableaux de bord.
• Etablissement des comptes et des rapports annuels des sociétés, dresser le bilan et le compte de résultat ainsi que les rapports commerciaux et financiers annuels.

Activités secondaires

• Contribuer à la mise en place et à l'évolution des outils d'asset management.

Variabilité des activités

• Le poste varie en fonction de la nature du patrimoine détenu (logements, bureaux, entrepôts, commerces), de la stratégie d'investissement (rentabilité à court terme par plus-values, rentabilité locative à long terme) et du type et de la taille de la société.

Autres intitulés

• asset manager
• gestionnaire d'investissement
• responsable des investissements immobiliers
• responsable de l'asset management